11.06.2018, kello 10.48

/media/kuvat/2_18/svkylpyhuone3_865.jpg

Suomalaisissa kylpyhuoneissa paljon riskejä

Jopa 30 prosenttia maamme omakotitalojen kylpyhuoneista on uusimisen tarpeessa. Kun korjauksia on lykätty, kylpyhuoneet ovat tulleet teknisen käyttöikänsä päähän. Tämä tarkoittaa jopa reilua 345 000 pientaloa.


Kim Malmivaara muistuttaa, että kylpyhuone pitää uusia jopa 15 vuoden välein.



– Kaikkiaan 75 prosenttia rakennuksen rakenteista tai järjestelmistä tulee uusia rakennuksen eliniän aikana, muistuttaa Asuntokaupan kuntatarkastuksia tekevän Raksystems Insinööritoimiston kuntotarkastusjaoston johtaja Kim Malmivaara. – Tutkitun 10 000 omakotitalon perusteella osaamme sanoa, että jopa 30 prosenttia omakotitalojen kylpyhuoneista on uusimistarpeessa.

       

Tilojen huollolla on merkitystä

Monet vanhat kylpyhuoneet ovat käyttöikänsä päässä. Esimerkiksi muovimatollisissa kylpyhuoneissa käyttöikä on 20 vuotta ja esimerkiksi kosteussulkusivelyllä ja laatoituksella toteutetussa märkätilassa se on vain 15 vuotta. Nykyaikaiset vedeneristeet ovat tulleet pakollisiksi vasta vuoden 1999 jälkeen, joten periaatteessa kaikki ennen vuotta 2000 rakennetut kylpyhuoneet ovat jo käyttöikänsä päässä.

Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin sekä kokemukseen rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen kestävyydestä ja on yleistävä (KH 90-00403). Tulee muistaa, että rakenteiden tekniset käyttöiät ovat suuntaa antavia. Korjaus- tai uusimistarve voi tulla vastaan jo huomattavasti aikaisemmin, jos rakenteita ei huolleta.

– Tämä toimii myös päinvastoin, sillä huoltavalla toiminnalla voidaan hyvin pitkittää rakenteen käyttöä jopa vuosia, muistuttaa Malmivaara.



Laatta- ja silikonisaumoissa on pintahometta.


Kylpyhuoneista jopa terveydellistä haittaa

Käyttöikänsä päässä olevat kylpyhuoneet ovat riskialttiita aiheuttamaan käyttäjille terveydellistä haittaa ja lisäksi koko kiinteistölle rakenteellista ongelmaa, huomauttaa Malmivaara.

Vanhojen kylpyhuoneiden tyypillisimmät ongelmakohdat ovat laattanurkkasaumat sekä läpivientien liitokset. Nämä aiheuttavat kosteuden pääsyn rakenteisiin. Lisäksi vanhemmissa kohteissa märkätilojen ilmanvaihdossa sekä lattioiden kallistuksissa havaitaan usein puutteita.

On muistettava, että esimerkiksi nurkkien ja muiden liitosten silikonitiivistykset pitää uusia säännöllisesti.

 

Uusissa kylpyhuoneissa huomattavia korjaustarpeita

– Tarkastamistamme kohteista voidaan valitettavasti havaita myös se, että uusissa eli 2000- ja 2010-luvuilla rakennetuissa kylpyhuoneissa on todettu jopa reilussa 25 prosentissa uusimis- tai korjaustarpeita, kertoo Malmivaara.

Vuonna 2000 ja sen jälkeen rakennetuissa kohteissa havaitut märkätilojen korjaustarpeet johtuvat pääasiallisesti rakennustyön toteutuksen huonosta laadusta johtuvista puutteista ja virheistä.

Tyypillisimpiä ongelmakohtia ovat lattiakaivon ja vedeneristeen liitoksen puutteet, jotka mahdollistavat kosteuden pääsyn rakenteeseen. Lisäksi korjattavaa löytyy esimerkiksi lattioiden kallistuksista, toisin sanoen lattiakaadot on toteutettu vastoin suunnitelmia, jolloin vesi ei pääse poistumaan suunnitellusti lattiakaivoon.


Lattiakaivon liitos vedeneristykseen on puutteellinen.


Käytä asiantuntijaa apuna ja suunnittele

Kun kylpyhuonetta lähdetään korjaamaan, kannattaa käyttää asiantuntijaa suunnittelusta toteutukseen. Vanhimmissa kylpyhuoneissa ei ole esimerkiksi tiloja kuivaavaa lattialämmitystä.

Kylpyhuoneen modernisointi aloitetaan suunnittelemalla toteutus ja tutkimalla esimerkiksi, miten kylpyhuoneeseen saadaan lattialämmitys. Lattialämmityksen lisääminen vanhaan kohteeseen on helpointa sähköllä, mutta myös vesikiertoisen lattialämmityksen toteutus onnistuu esimerkiksi kaukolämpökohteissa. Lattialämmityksen suunnittelu ja toteutus kannattaa antaa osaavalle suunnittelijalle ja urakoitsijalle.

Teksti: Ari J. Vesa
Kuvat: Raksystems


Tulosta

Osallistu keskusteluun

Kommentit

Test

test

Lauri Näyhä - ma 18. kesäkuuta 2018 13.37.55

Uutiset

Herkkuja kotimaisesta punajuuresta

Punajuuri on monipuolinen juures, joka taipuu ruuanlaitossa moneksi. Siitä saa hyviä ja terveellisiä ruokia, joissa on erilaisia makuvivahteita. Esimerkiksi punajuuri-härkis-juustovuoka kutkuttaa mukavasti makuhermoja. Lue lisää

Uutiset

Herkkuja kotimaisesta punajuuresta

Punajuuri on monipuolinen juures, joka taipuu ruuanlaitossa moneksi. Siitä saa hyviä ja terveellisiä ruokia, joissa on erilaisia makuvivahteita. Esimerkiksi punajuuri-härkis-juustovuoka kutkuttaa mukavasti makuhermoja. Lue lisää

Pääkirjoitus

Energia-alaa valvotaan ja säännellään

Energia on erittäin merkityksellinen osa yhteiskuntaa, sen toimintaa, menestymistä ja viihtyisyyttä. Tämä merkityksellinen yhteiskunnallinen asema houkuttelee valvontaan ja sääntelyyn ja energia-alalla onkin muita teollisuustoimialoja enemmän toimialalle räätälöityä sääntelyä. Lue lisää

Energiatehokkuus

Kausivaloilla tunnelmaa pimeyteen

Kausivalot tuovat mukavaa piristystä pimeään kauteen. Viimeistään nyt on taas aika kaivaa ne esiin. Ei kannata miettiä pelkkiä jouluvaloja, vaan laajemmin valojen tuomaa viihtyisyyttä. Nykyaikaiset koristevalot ovat energiatehokkaita, niiden energiankulutus on pieni. Käytä kausivalojen rinnalla myös oikeita kynttilöitä huomioiden niiden vaatimat turvallisuusvaatimukset. Lue lisää

Liikenne

75000 sähköauton latauspistettä yhdellä asiakkuudella

Jaguar on ensimmäisenä sähköautovalmistajana mukana verkostossa, jossa yhdellä asiakkuudella on tarjolla Suomessa lähes 1000 latauspistettä ja koko Euroopassa 75000 latauspistettä. Tämä palvelu tarjoaa latauksen helppoutta, jota sähköautoilijat ovat kaivanneet. Lue lisää

Vertailut

Urheilukellolla potkua oman kunnon kehittämiseen

Päälle puettava tekniikka yleistyy ja siltä odotetaan tulevaisuudessa paljon. Visioissa tekniikalla seurataan päivittäistä hyvinvointimme ja siitä odotetaan myös terveytemme seuraajaa. Päälle puettava tekniikka voi olla esimerkiksi lääkärin työkalu, jolla tiedot potilaan voinnista välittyvät terveydenhuollon käyttöön. Lue lisää

Lämmitys

Näillä vinkeillä kylmä patteri lämpimäksi

Patteri kylmänä, vaikka termostaatti on täysin auki? Lämmitysjärjestelmä ei silti ole välttämättä viallinen. Syy voi olla ilma patterissa tai jumiutunut termostaattiventtiili. Lue lisää

Kodintekniikka

Pelaamiseen uutta potkua

Pelaaminen saa ensi vuonna uutta potkua, kun langattomat Oculus Quest -virtuaalilasit ja Microsoftin ja Googlen pilvipelit haastavat perinteisen konsolipelaamisen. Lue lisää

Laiteuutuudet

Vaihda kiukaan ulkoasua vaikka joka kuukausi

Narvin uusi kotimainen Style-kiuas on tyylitietoisen saunojan valinta, joka tuo uusia mahdollisuuksia saunan sisustamiseen. Kiuas päällystetään laatoilla, jotka voi valita saunan muihin pintoihin sopiviksi. Kiukaan ulkoasu muuttuu helposti laatoitusta vaihtamalla. Lue lisää

Blogi

Eräänä päivänä bussipysäkillä

Television viihdeohjelmassa pohdittiin, että nykynuoren elämässään kohtaamista pienistä vastoinkäymisistä pahimpia on akun loppuminen. Eikä kyse ollut siitä boheemisti pukeutuvasta, ilmakylpyjä ottavasta merimiesankasta. Lue lisää