11.06.2018, kello 10.48

/media/kuvat/2_18/svkylpyhuone3_865.jpg

Suomalaisissa kylpyhuoneissa paljon riskejä

Jopa 30 prosenttia maamme omakotitalojen kylpyhuoneista on uusimisen tarpeessa. Kun korjauksia on lykätty, kylpyhuoneet ovat tulleet teknisen käyttöikänsä päähän. Tämä tarkoittaa jopa reilua 345 000 pientaloa.


Kim Malmivaara muistuttaa, että kylpyhuone pitää uusia jopa 15 vuoden välein.



– Kaikkiaan 75 prosenttia rakennuksen rakenteista tai järjestelmistä tulee uusia rakennuksen eliniän aikana, muistuttaa Asuntokaupan kuntatarkastuksia tekevän Raksystems Insinööritoimiston kuntotarkastusjaoston johtaja Kim Malmivaara. – Tutkitun 10 000 omakotitalon perusteella osaamme sanoa, että jopa 30 prosenttia omakotitalojen kylpyhuoneista on uusimistarpeessa.

       

Tilojen huollolla on merkitystä

Monet vanhat kylpyhuoneet ovat käyttöikänsä päässä. Esimerkiksi muovimatollisissa kylpyhuoneissa käyttöikä on 20 vuotta ja esimerkiksi kosteussulkusivelyllä ja laatoituksella toteutetussa märkätilassa se on vain 15 vuotta. Nykyaikaiset vedeneristeet ovat tulleet pakollisiksi vasta vuoden 1999 jälkeen, joten periaatteessa kaikki ennen vuotta 2000 rakennetut kylpyhuoneet ovat jo käyttöikänsä päässä.

Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin sekä kokemukseen rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen kestävyydestä ja on yleistävä (KH 90-00403). Tulee muistaa, että rakenteiden tekniset käyttöiät ovat suuntaa antavia. Korjaus- tai uusimistarve voi tulla vastaan jo huomattavasti aikaisemmin, jos rakenteita ei huolleta.

– Tämä toimii myös päinvastoin, sillä huoltavalla toiminnalla voidaan hyvin pitkittää rakenteen käyttöä jopa vuosia, muistuttaa Malmivaara.



Laatta- ja silikonisaumoissa on pintahometta.


Kylpyhuoneista jopa terveydellistä haittaa

Käyttöikänsä päässä olevat kylpyhuoneet ovat riskialttiita aiheuttamaan käyttäjille terveydellistä haittaa ja lisäksi koko kiinteistölle rakenteellista ongelmaa, huomauttaa Malmivaara.

Vanhojen kylpyhuoneiden tyypillisimmät ongelmakohdat ovat laattanurkkasaumat sekä läpivientien liitokset. Nämä aiheuttavat kosteuden pääsyn rakenteisiin. Lisäksi vanhemmissa kohteissa märkätilojen ilmanvaihdossa sekä lattioiden kallistuksissa havaitaan usein puutteita.

On muistettava, että esimerkiksi nurkkien ja muiden liitosten silikonitiivistykset pitää uusia säännöllisesti.

 

Uusissa kylpyhuoneissa huomattavia korjaustarpeita

– Tarkastamistamme kohteista voidaan valitettavasti havaita myös se, että uusissa eli 2000- ja 2010-luvuilla rakennetuissa kylpyhuoneissa on todettu jopa reilussa 25 prosentissa uusimis- tai korjaustarpeita, kertoo Malmivaara.

Vuonna 2000 ja sen jälkeen rakennetuissa kohteissa havaitut märkätilojen korjaustarpeet johtuvat pääasiallisesti rakennustyön toteutuksen huonosta laadusta johtuvista puutteista ja virheistä.

Tyypillisimpiä ongelmakohtia ovat lattiakaivon ja vedeneristeen liitoksen puutteet, jotka mahdollistavat kosteuden pääsyn rakenteeseen. Lisäksi korjattavaa löytyy esimerkiksi lattioiden kallistuksista, toisin sanoen lattiakaadot on toteutettu vastoin suunnitelmia, jolloin vesi ei pääse poistumaan suunnitellusti lattiakaivoon.


Lattiakaivon liitos vedeneristykseen on puutteellinen.


Käytä asiantuntijaa apuna ja suunnittele

Kun kylpyhuonetta lähdetään korjaamaan, kannattaa käyttää asiantuntijaa suunnittelusta toteutukseen. Vanhimmissa kylpyhuoneissa ei ole esimerkiksi tiloja kuivaavaa lattialämmitystä.

Kylpyhuoneen modernisointi aloitetaan suunnittelemalla toteutus ja tutkimalla esimerkiksi, miten kylpyhuoneeseen saadaan lattialämmitys. Lattialämmityksen lisääminen vanhaan kohteeseen on helpointa sähköllä, mutta myös vesikiertoisen lattialämmityksen toteutus onnistuu esimerkiksi kaukolämpökohteissa. Lattialämmityksen suunnittelu ja toteutus kannattaa antaa osaavalle suunnittelijalle ja urakoitsijalle.

Teksti: Ari J. Vesa
Kuvat: Raksystems


Tulosta

Osallistu keskusteluun

Kommentit

Test

test

Lauri Näyhä - ma 18. kesäkuuta 2018 13.37.55

Uutiset

Kesäasunnossakin kaivataan sähköä: Tänä kesänä pihat saavat lisää valoa

Vapaa-ajan asunnossa ei kannata tyytyä pariin pistorasiaan ja lamppuun keskellä kattoa. Ajanmukaistettu ja riittävä sähköistys mahdollistaa monta asiaa, joita perhe ja ystävät arvostavat. Niin sisällä kuin ulkona joka säällä. Lue lisää

Uutiset

Monipuolinen ja maistuva kukkakaali-kikhernepaistos

Syksyn kasviksista saa maistuvaa ruokaa moneen makuun lisäämällä mukaan esimerkiksi kikherneitä ja nyhtökauraa sekä maustamalla hyvin. Ruoka on samalla täyttävää, ravinnerikasta ja kuitenkin kevyttä. Lue lisää

Pääkirjoitus

Energiateollisuus luo kestävää yhteiskuntaa

Energia on läsnä kaikkialla yhteiskunnassa. Tulevaisuus on sähköisempi, kun sähkö korvaa muita energiamuotoja. Myös lämpö on osa toimivaa yhteiskuntaa. Sähkö- ja lämpöyhtiöt elävät muutoksessa, jossa keskiössä ovat asiakkaat ja energian tuottaminen ympäristöystävällisesti, tavoitteena ilmastoneutraali Suomi. Lue lisää

Energiatehokkuus

Energiatehokkuus on hyvä investointikohde

Energiatehokkuuden parantaminen on välttämätöntä kansainvälisiin haasteisiin vastaamiseksi ja se on kustannustehokas tapa parantaa kannattavuutta ja kilpailukykyä. Energiatehokkuusinvestointeihin saa myös rahoitusta. Rahoitusvaihtoehtojen löytäminen saattaa olla haasteellista tiedon hajanaisuuden vuoksi. Lue lisää

Liikenne

Avustus sähköautojen latausinfran rakentamiseen haettavissa

ARA, asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus on julkistanut sähköautojen latausinfra-avustuksen hakuohjeet. Taloyhtiöiden kannattaa olla aktiivisia ja hyödyntää tämä etu ja samalla päivittää taloyhtiön pysäköintipaikat nykyaikaan. Lue lisää

Vertailut

Kiinnostaako uusi sähköauto – tutustu eri hankintatapoihin

Moni kuluttaja ei tunne autonsa todellisia kuluja. Jos laskee huolella autosta koituvat kaikki kulut, päädytään melko suuriin lukuihin. Lue lisää

Lämmitys

Lämpötilan nopea kohoaminen tuo riskin

Viimepäivien pakkaset ovat rasite vesikalusteille ja -putkille. Riski vesikalusteiden ja -putkien rikkoutumiselle kasvaa, kun kovat pakkaset jatkuvat useita päiviä. Sään lauhtuessa kannattaa tarkkailla putkien riskikohtia ja liitoksia tihkuvien vuotojen varalta. Ongelmia voi parhaiten ehkäistä ennakkoon, ihan kotikonstein. Lue lisää

Kodintekniikka

Digisiirtymä vuonna 2020 pimentää tuhansia televisioita

Suomessa siirrytään pelkästään teräväpiirtoisten HD-lähetysten katseluun maaliskuussa 2020. Antenniurakoitsijoiden mukaan muutos edellyttää lukuisien antennien uusimista. Lue lisää

Laiteuutuudet

Kahvinautintoja kuin baristan tekemänä

Automaattinen kahvikone tekee sinusta parhaimmillaan baristan kotiisi. Parhaimmillaan laite jauhaa uutta tuoretta kahvia sekä annostelee oikean määrän vettä ja vaahdottaa maitovaahtoa. Juuri niin kuin sinä haluat. Lue lisää

Blogi

Puhumattomuuden kulttuuri

Soitin virastoon, ties mitä lie asiaa selvittääkseni. Homma tuli hoidettua ja mielestäni ihan kätevästi sekä säällisessä ajassa. Kun lopetin puhelun, niin perheen teini katsoi minua sillä tietyllä tavallaan. Ymmärsin heti, että olin tehnyt jotain peräti noloa. Lue lisää